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マンションの造りを見て「賃貸」か「分譲」かって分かるものなんですか？(賃貸)
2012年01月15日 05時42分
マンションの造りを見て「賃貸」か「分譲」かって分かるものなんですか？
マンションの造りを見て「賃貸」か「分譲」かって分かるものなんですか？
友達が「あの子（別の友達）の家は造り的に賃貸やな」って言うんですが、私には分かりませんでした(^^ゞ
皆さんは分かりますか？
賃貸契約に関わるトラブル。解決法・アドバイスをお願いします。
賃貸契約に関わるトラブル。解決法・アドバイスをお願いします。
先月、２ヶ所の不動産屋にて物件探しを行い１か所目の不動産屋にてアパートの（内金納めない）入居申込みを行い、１週間後に正式な賃貸契約を行うことになりました。その際、鍵交換と室内消臭を強く勧められ承諾・申込みしました。
その後、ふらっと入った２ヶ所目の不動産屋にて１ヶ所目で入居申込みを行った物件より気に入った物件（駅近・初期費用が安い）が見つかり、入居申込みを行いました。こちらでは入居申込みの際内金が必要と言われ２万円納め、１週間後に正式な賃貸契約することが決まりました。
２ヶ所目の不動産屋で正式に賃貸契約を行うことに決めたため、１ヶ所目の不動産屋で入居申込みした物件の正式賃貸契約をしない旨を伝えました。その際、申込み取り消しは承諾してもらいましたが、入居申込みしたアパートの鍵交換と室内消臭が済んでいるからその代金を振込むように言われました。
入居しない物件の鍵交換代と室内消臭代金は支払わないといけないのでしょうか？
確かに、入居申込みは行いました。しかし、正式な賃貸契約は交わしていません。２ヶ所目の不動産屋とは異なり、入居申込みの際に内金は納めていません。また、鍵交換と室内消臭を申し込んだものの、いつ行うか日時は言われておらず正式な入居契約も行っていないうちから（入居申込みのみの段階で）作業を行われたことにとても驚きやり方に強い不信感を持っています。
（詐欺まがいだと思っています・・・。）
どこの不動産屋もこのような手段を行うのでしょうか？これは普通なのでしょうか？
自分だけでは解決は無理と判断し、正式な賃貸契約を行った２ヶ所目の不動産屋に助言を求めたところ、「うちではそういうことはしていないから何とも言えない。しかし、鍵交換と室内消臭を申し込んだのなら支払わないといけないのではないか？」と言われました。また、専門家に相談することを勧められました。
早速、法テラスへ事情を話し相談し紹介された相談所に相談したところ、「そんなの支払う必要はない！無視しなさい！！」と言われました。その旨を不動産屋に伝えたところ、「鍵交換と室内消臭の実施は申し込んである。既に作業は済んでいるから代金を支払う義務がある」と代金の振込先を言ってきました。
どうしても納得居がいかず入居しないから支払う義務はない！と断り電話を切り、それからは電話がかかって来ても無視しています。どうしたら良いでしょうか？
採用人数の多い求人 不動産営業(売買の仲介、賃貸販売営業、仕入れ開発等)の未経...
採用人数の多い求人
不動産営業(売買の仲介、賃貸販売営業、仕入れ開発等)の未経験可の求人なんですが、
現在従業員数40人で、求人の採用予定人数が30人となってます。
何か多いような気がするのですか普通ですか？
求人には不況の不動産業界の中、現在設立3年目で売上好調らしいです。
今後の賃貸住宅市場についてどう思われますか？ 日本の人口が減少していく中でア...
今後の賃貸住宅市場についてどう思われますか？
日本の人口が減少していく中でアパートや賃貸マンションは建築されてますが、今後の日本には賃貸住宅は今後も必要とされるでしょうか？
日本は現在、人口が減少してます。そういう中で賃貸住宅の需要はどうなるでしょうか？
確かに人口は減ってますが、世帯数については今後も増えていくと言われております。少子化や核家族化や結婚しない男女が増えているのが世帯数が増えている要因と言われております。それに家族の人数が少なければ住宅を建てる必要が無いので賃貸でずっと暮らしていくという世帯もあるかと思います。
しかし、賃貸住宅は飽和状態と言われている中で建築はされ続けております。他人事ながら心配になったりします。
皆様の今後、賃貸住宅の需要はどのようになると思われますか？高級路線が生き残るのか、安いなりきの賃貸が生き残るのか。また、成功する賃貸住宅の秘訣とは何だと思いますか？
マンション購入or賃貸で迷っています。
マンション購入or賃貸で迷っています。
現在41歳、年収700万、妻と二人暮らしで、87000円の賃貸マンション（25平米）に住んでいます。
新宿から20分の駅近物件なので仕方ないとは思いますが、25平米はあまりにも狭く、引っ越そうかと考えています。
中古でよいからマンションを購入しようと考えているのですが、以前ここでご質問させていただいたところ、賃貸のほうが得だという意見が圧倒的に多く、そのときは購入を断念しました。
その後いろいろな方のご意見を伺ったりしているのですが、「賃貸のほうが絶対に得」というのが本当なのか疑問に思っています。
たとえば、賃貸ではどうしても住宅のグレードが下がるし、物件にもよりますが、キッチンや風呂などの作りも分譲のほうがよいように思います。
たとえば70歳までにおなじ4000万を支払うなら、中古でマンションを購入したほうがよいような気がするのですが、いかがでしょうか？
詳しい方がいらっしゃいましたらご教授ください。
よろしくお願いいたします。
Wikipediaの関連項目
- 薬事法
- 薬事法（やくじほう、昭和35年8月10日法律145号、英訳名 Pharmaceutical Affairs Act）は、日本における医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器に関する運用などを定めた法律である。
第1条（目的）
この法律は、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の品質、有効性及び安全性の確保のために必要な規制を行うとともに、医療上特にその必要性が高い医療品及び医療機器の研究開発の促進のために必要な措置を講ずることにより、保健衛生の向上を図ることを目的とする。
この制度趣旨に基づき、行政の承認や確認、許可、監督等のもとでなければ、医薬品や医薬部外品、化粧品、医療機器の製造や輸入、調剤で営業してはならないよう定めている。しかし、新薬などの承認について時間がかかるため、とりわけ、がん治療などにおいて治療の妨げになるなど、今後の法制審議の対象とされている。
また、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の広告について一定の制限を加えているため、表現の自由との拮抗がある。