賃貸マンションフローリング冬冷え対策今は夏ですが(マンション)

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2012年01月24日 16時13分

賃貸マンションフローリング冬冷え対策今は夏ですが

皆様、今は夏になろうとしているときですので現実感がないかもしれませんが
賃貸のマンションでリビング９畳の床がフローリングですが　冬、冷たくて困っています。

そのため、下記のような対策をしました
断熱材のスタイロフォーム20mm厚を敷きその上にウッドカーペット6mmを敷きました。
冬もそれほど冷たくなくて快適でした。
しかし、敷いてあるところと26mmの段差ができていました。またウッドカーペットは耐久性も低く
表面がはがれて、劣化してきたためウッドカーペットは撤去しスタイロフォームも撤去しました。

そこでジョイント式のコルクマット厚み8mmに替えてみました。冬は冷たくありません。
欠点として
・何か液体をこぼすと染み込んでいきます。
・耐久性はあまり高くなく1、2年でだめになりそうです。
・つなぎ目がづれて隙間があいたり盛り上がってきます。

代替案としてはどのような方法がありますでしょうか

条件　
1.賃貸マンションのため床や壁の加工はできない、置くだけにしたい。
　ずれを防止するための弱めの両面テープ程度ならかまわないかもしれません。
2.冬、冷たくないこと
3.地域　南関東
4.段差はなるべく少ないこと老人はいないのでバリアフリーでなくともよいそのため多少は可　
5.耐久性は1、2年で劣化は困りますが賃貸のためでていくときに撤去しますので
　あまり長くなくても良い
6.飲み物の液体をこぼしても染み込まないこと
7.賃貸のため、でていく時は撤去するので費用は抑えたい。

よろしくお願いします。

「隣にマンションが建つ！」

我が家は北向き玄関で、西側に隣家、更に西側に１軒、更その西側に１軒の４軒並びです。
我が家の東隣はコインパーキング、その東側は歩道込みで約５メートル道路、我が家前（我が家の北側）は約６メートルの細街路を挟んで１０建てマンションが建っています。

我が家を含めた４軒は何れも３階建ての一軒家で、また何れも約７年住んでいます。
この場所は現在日当たり良好なので、我が家は北側２階にあるテラスと南側１階のガーデニングで植物や野菜を栽培しており、お隣さん以西のお宅も同様です。

このような中、我が家の東隣（現在はコインパーキングとなっている場所）に７階建ワンルームマンションを建てると、先日施工会社が挨拶に来ました。
そこで心配しているのはテラスやガーデニングの日当たりで、また近い将来、屋根に太陽光パネルを設置しようと考えていましたが設置して十分な効果を上げられるのかも不安ですし、更にワンルームマンションなので主に若い子が入居するでしょうから、騒音やゴミ問題、違法駐車や違法駐輪も心配と言えば心配です。

コインパーキングの場所にはいつかは何かが建つと覚悟はしていましたし、下手に一軒家が建ってピッタリくっつけられるよりマンションの方がマシだとは思います。
ただ、心配している日当たりや近隣問題等について、主張できる要望は施工会社に伝えたいと考えています。

建ってからどうこう言っても通らないでしょうし、また私は家族と共に一生この場所で生活する予定なので変なトラブルも起こしたくありませんから無茶な要望をするつもりもありません。
その上で、「これは主張した方が良い」「これ位は主張できる」「こんな主張は『脅迫』になる」「ここに相談すれば良い」等、何でも結構ですので施工会社にどのような主張ができるか、皆様のお知恵を頂けないでしょうか？
今後予定されている建設説明会までに私の考えを纏めたいと考えていますので、どうぞよろしくお願いします。

なお用途地域についてですが、我が家を含めて４軒及びコインパーキングは「近隣商業居地域」です。

ベランダにＢＳアンテナの設置ができないマンションの場合…

マンションの景観上、ベランダにＢＣアンテナの設置ができません。この場合、ポールかなにかをベランダに立てて（置いて）アンテナを設置しなければいけないのですが、何かいい方法（いい商品・アイデア）ありませんか？教えてください。

RC構造３F建のマンションの消防点検について。

年に2回ほど、業者が全部屋およびクローゼット内の警報機！？の点検をしに来ますが、それは普通なのでしょうか？

火災報知器が付いているマンションで、マンションの管理会社が委託した業者が、各部屋、ベランダの避難口、押し入れ等、すべてをチェックして回るのですが、私は他人に入られることに抵抗があるのですが、拒否することは社会通念上いけないことでしょうか？

業者は無理強いはしてきませんが、共同住宅に住む以上、義務と考えるべきでしょうか？
何かあった場合、つまり火災を家が出してしまったら、点検を拒否したことでも問題になりますか？

似たようなマンションに住む友人に聞いたところ、年1回しか行われず、家の中も入られたことがないと言います。業者が訪問の電話連絡をしてきた時に「忙しい」と言ったら、以降来なくなったと言っています。

アドバイス、よろしくお願いします。

築28年中古マンション購入するか賃貸生活か

夫40歳年収400万円(飲食店勤務)
私専業主婦
子供 3歳 1歳
現在賃貸暮らしですが2DKで不便があり、3歳が小学校に入るまでには引越したいです
今の地域から少し離れた中古マンション、築28年総戸数300戸価格1350万円(管理費修繕費8000円ほど)を気に入って、仮審査してもらったが落ちました。
理由は勤め先がローン終わるまで存在するか疑問。
頭金が100万円と少ないのも原因かもしれません
落ちたと分かる前に、実はキャンセルするか迷ってました。
1階部分で防犯面が気になるのと、子供らの幼稚園を考えたら不便になる場所だからです
しかし防犯面は調べた結果、大丈夫そうですが幼稚園が引っかかってます
落ちたのを機会にキャンセルしようかと迷ってます
不動産屋さんは再度違う銀行を当たるから書類を書いて欲しいと言ってて、返事しないといけません
もし断ったら、今回のマンションのような管理費など安くてフルリフォームで価格も希望通り、管理人常駐で、こまめに修繕もしている綺麗なマンションは見つからない気もするし
夫がもう40歳だから焦りもあります
断って、やはり希望通りの物件がなかった場合高い賃貸暮らしになるでしょう
場所が希望通りでなくても価格を考えて1度は買うと決め審査してもらったけど、時間が経つにつれ不安になってます
一番は場所が希望じゃないことですがそれくらい目をつぶって、今のうちに買う方が老後も金銭的に楽でしょうか？
夫が飲食業で老後は安定しないと思います
買うなら今しかないけど、希望場所では今まで物件みた限り、価格が希望に合いませんでした
築28年のマンションっていうのも買うには古いでしょうか？
こまめに修繕はされて綺麗なマンションですし、滞納もなく貯蓄は1億あるらしいです
とにかくまた話を進めるか断せねばなりません
なんでも良いのでアドバイスよろしくお願いします

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