マンション購入金額の妥当性は？(マンション)

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2012年01月24日 16時46分

マンション購入金額の妥当性は？

現在主人は40歳、私は34歳です。
年末に子供が生まれる予定のため、現在住んでいる賃貸マンションから徒歩圏内にある分譲マンションの購入を考えています。主人の年収は700万円（月手取り33万円、ボーナスは年間手取り140万円前後）で、私は出産前に退職し、子供が幼い間は専業主婦でいく予定です。
購入予定のマンションは将来（子供部屋の確保や親の同居）を見据えた4ＬＤＫ・100?のもので、価格は4100万円です。
現在頭金として用意できる金額は400万円ですが、主人の収入のみで、このマンションを購入するのは妥当といえるでしょうか？
また、万が一転勤のあった場合、売りに出すべきでしょうか？

マンション購入の頭金について

現在２ＬＤＫの賃貸物件（家賃6.5万円〜駐車場代含む）に居住しています。
夫（35)と私（34)の２人世帯で子供はいません。
夫は個人事業主で、年間の収入額が過去2年の平均で900万、所得額が500万程度、売上原価は15万円程度です。
現在の住居は事業所を兼ねており、賃料の50%を経費として計上しています。
事業所を兼ねる住居としては現在かなり手狭であること、30代のうちに子供が欲しいと思っていること、夫が海外出張で１か月間家をあける機会が毎年あることなどから、間取りにゆとりのある、セキュリティのしっかりした分譲マンションへの住み替えを希望しております。
貯蓄は1700万ほどあるのですが給与所得者ではないためどの程度を頭金と諸費用に充ててよいものか判断がつきかねております。
収入が一時的に減少したり、子供ができて出費が増えても余裕を持って返済できるように、現在の家計から判断して月々返済額を10万円以内におさえて35年ローンを組みたいと考えているのですが、自営業者の場合はどの程度を貯蓄として手元に残しておくのが適当でしょうか？
尚、現在青色申告者であり、専従者はおりません。
私は夫の仕事の経理事務を担当していますが、できれば収入源を二つ確保して生活を安定させたいという考えから、近いうちに夫の仕事とは別に外に職を求め共働きにシフトする予定です。
漠然とした質問で申し訳ありませんがアドバイスを頂けると助かります。
どうぞよろしくお願いいたします。

マンションでネイルサロンを経営する場合の会計・税務

他人に購入してもらったマンションで、ネイルサロンを経営したい（自分は経営のみ）と思っています。
その場合、マンションを取得するにあたり、税制面で有利な方法を教えていいただきたいと思います。
私がいま考えているのは、会社を設立し、出資金からマンションを購入する方法か、マンションを現物出資してもらう方法です。他に可能な方法はありますでしょうか？
また、ネイリストは２名体制で営業したいと思っていますが、初期費用や場所を提供し、売り上げの何％かをもらう方法と、従業員として給与を支払う方法のどちらをとるかで悩んでいます。
税務上や経営の面で、それぞれのメリット・デメリットを教えてください。よろしくお願いいたします。

中古マンションのトイレのつまりについて

中古マンションを先日購入しました。
入居して1週間経たないうちに、トイレが詰まりました。
ラバーカップを何回かやりましたが、ダメでした。
マンションの問題かと思い、管理人さんに聞きましたが、そのような報告はなく、
どうやらうちだけの問題のようです。
業者に問い合わせたところ、便器をはずして点検するらしく、どうやら大掛かりになりそうです。
入居して1週間も経っていないのに、トイレが詰まった、
この場合、費用の負担は、うちで負担しなければいけないのでしょうか？
瑕疵担保責任の適応は、トイレの詰まりの場合、1週間以内となってしまうのでしょうか。
ちなみに引渡し日は9/3でした。
もう手遅れでしょうか？

マンション経営による住民税減税はあるのですか

19年11月26日に契約しマンション経営（物件はローンで３５年払い）を始めました。
物件は都内、私の現住所は九州です。
12月から所得税は減税されていましたが、住民税は減税されていません。
マンション経営により住民税は減税されないのでしょうか？

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