住宅ローンについて(賃貸マンション)

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2012年01月24日 17時22分

住宅ローンについて

住宅ローンについて質問させていただきます。
以下の条件で住宅ローンは通るのでしょうか？
また、どこに申し込みするのが、いいのでしょうか？
アドバイスいただければと思います。
※ 年収 400万円
※ 勤続16年（建築関係）
※ 36才（離婚歴あり）家を建てたら再婚予定
※ 任意整理経験有
※ 現在 1件35万のショッピングローン残債有
※ 自動車ローン残1年約30万円※ 土地代 200万円（親戚から買う）
※ 建物代（取り壊し込） 1200万円（くらいでしょうか）
※ 諸費用
※ 建築中の間のアパート転居費用 100万円
すべてで、1500万円の住宅ローンが希望です。

マンション・アパートに住んでいるひとのマナー

今月、賃貸マンションに引越しました。１Ｋのマンションで、９階建てで５０部屋ぐらいありＪＲの駅に近いところです。
最初、建物が新築できれいなため気に入って入りましたが、学生が多いようで、自転車置き場はすごく乱雑だし、１階のポストの周りはダイレクトメールが散乱し、エレベーターや廊下もごみや吸殻がたくさん捨ててあります。毎日家に帰る度に、すごく不快になります。
管理会社に言って、とりあえずポストのところにゴミ箱を設置してもらいましたが、未だゴミ箱の周りにちらしが散乱しており、廊下や階段、エレベーターのごみは減らないです。なるべく拾ってますが、帰る度に気分が悪くなるのが嫌です。
これはどうしたら直るのでしょうか？一人一人のマナーはよくならないのでしょうか。管理会社に言えば何とかしてくれるのでしょうか？同じような経験のある方や、解決策がありましたら、教えてください。
お願いします。

お風呂のシャワーの温度が勝手にかわります。。。

シャワーがおかしいのですが・・・
シャワーを使って一旦使用しないのでとめます。
（頭を洗う、洗顔をするなどの数分です）
で、次にシャワーを出すと、
一瞬はいい調子でシャワーが出ます。
でも、すぐに水圧が低くなって、温度も冷たくなったりします。
で、多少の時間がかかるのですが、元通りの温度になります。
なぜなのでしょう？
賃貸マンションの５Ｆ住まいです。

賃貸の家賃

引越しの為、不動産屋に行き気に入った物件を選びました。
家賃は４３０００円でしたが、交渉で３９０００円にしてもらいました。
しかし、ネットで調べてみると、新築当時は家賃５５０００円だったようです。
つまり５年で１６０００円下がっているのです。
新築で入った人は、５５０００円。今月入る私は３９０００円。
勿論部屋によって違いますがこれはちょっとと思います。
もし２～３年住んだら家賃を下げることができるのでしょうか??
教えてください

注文住宅の見積もりと住宅ローン審査

住宅について、全く無知なので教えて下さい。
今日地元のHMに自分達のしたい要望を入れてもらい初めての見積もりを出してもらいました。
でも予算的に建坪も希望より小さく希望予算より500万も高い見積もりでした。友達の知り合いがそこで建てているのですが私達の建坪より大きく、要望もさほど変わりない土地も私たちより高いのに同じ値段...。やはり最終見積もりと最初の見積もりでは全然違うのですか？
ちなみに私たちは諸費用？として500万くらいかかってます。地盤の補強などおそらくかかってくる金額もだいたいで含まれ合計で500万...。その500万がなければ希望予算なのに(T^T)
そこで今回その見積もりをもとに銀行にローン審査をする予定なのですが、希望予算より500万オーバーで審査され、借りれたとしたら根こそぎ借りさせられそうで怖いんです(>_<)多分借りれるよ。と営業マンはおっしゃるのですが、借りれても借りたくない。でも、もし借りれるとなったら、やはり値引きも難しいですよね？その見積もりでは審査しないほうがいいですか？
予想外の高い借り入れで審査をすると営業マンに言われ不安です。
ちなみに見積もりを出してもらったのはその会社が初めてです。
よろしくお願いします。

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