- http://www.shibuheya.com/1783252c1/
プレール麻布仙台坂｜株式会社エフピーアール
HOME > 新規購入マンションの賃貸(マンション)
おすすめサイト
新規購入マンションの賃貸(マンション)
2012年01月24日 17時56分
新規購入マンションの賃貸
3月に新築マンションをローンで購入したのですが
タイミング悪く4月から他県に異動になります
およそ2-3年くらいと思われますが、その間は
賃貸に出そうかと思っています
そのとき普通賃貸か定期借家にするか？
定期借家なら2-3年どのくらいの期間で設定するのが
一般的か？
家賃保証はつくのかどうか？
と、悩んでおります
もちろん絵に描いた餅にならず
借りる人がでるのが一番の条件なのですが？
異動期間がはっきりわからないので非常に難点で困っています
ペット可のマンションに住むとしたら…？
ペット可のワンルームマンションを見つけました。しかし、ペット共存型じゃありません。近隣の方々はペットを飼っていません。階下の方に迷惑が掛からないように床材を自分で張りたいと考えています。コルク材は自分で貼れるのでしょうか？他に方法がありましたら教えてください。吠える声を少しでも抑える方法ってありますか？なるべくなら お金を掛けたくないので。
宜しくお願い致します。
マンション購入時の説明が実際とは違っていました
小さな子供がいるため階下へ足音が響くのを気にして購入をあきらめることにしましたが、営業マンが「お子さんが飛び跳ねたくらいでは下には響きません」といいました。
詳しく聞くと、子供が走り回ったり飛び跳ねたりしても階下には全く少しも響かないという説明を受けました。
この説明が決めてとなってマンションを購入しました。
でも入居後１年たった頃階下から子供の走り回る音がうるさいと苦情を受けるようになりました。
実際に階下に伺って音が聞こえるのも確認しました。
音が響くと分かっていれば購入することはありませんでした。
階下からの度重なる苦情と営業マンに騙された？という思いで頭痛、動悸、嘔吐に苦しむようになりました。
契約解除を要求したのですが売主側は無理と言う返事だし、それ以前にそんな説明をしたかどうか覚えていないと言います。
その説明を書面にしてはいないし、唯一の証拠は他の住人何人かがうちと同じ説明をされているということです。
契約解除、または損害賠償の請求などはできるでしょうか？
高額な防音カーペットを購入したので、契約解除が無理ならせめてその費用を負担してほしいと頼みましたがそれもダメでした。
調停や裁判といったものをしないと話は進まないのでしょうか？
そんな費用も知識もありません。
このままでは泣き寝入りするしかありません。
2件目マンションを親からの融資で購入する場合
現在夫婦共有名義のマンション（ローン完済）を所有しております。同じマンション内に広いところが出ましたので2080万で購入、引越しすることにしました。
現在の住まいは、夫婦どちらかの親を近くに呼ぶ可能性があるため売却しません。
そして、自己資金1080万の他にそれぞれの親から500万ずつ計1000万を借り、毎月返済していくことにしています。
このケースでご相談したいことは
?贈与税がかからないために借用証書（自分で作成）を作成しようと考えていますがそれで大丈夫でしょうか？
（作成に関しての注意事項がありましたら教えてください）
?名義についてですが、売買契約の時はローンを考えいていましたので主人の名義で契約したのですが、引渡しまででしたら夫婦共有名義に変更可能でしょうか？
不動産の名義は共有の方がいいように思うのですが、いかがでしょうか？
?その他注意した方がいいことがありましたら教えてください。
不勉強でもうしわけありません。よろしくお願いいたします。
５０代・分譲マンションの行方
初めまして！
私は５０才、主人は５６才になります。
５年前から、小さな店を経営法人化しています。
開店当初は、板橋区蓮沼のマンションから１時間かけて通っていました。
３年前、私の母(田舎)が認知症にかかっている事がわかったこと・店から遠いこと・３人で暮らすには狭いことの３点で店の近くに急きょ賃貸１６万を借りて住んでいます。
問題は、板橋区蓮沼にある小型分譲マンションの事です。
平成２年筑、専用面積３８．０５?と狭いことです。
借り手も買い手も現れません。
ある方から紹介された不動産屋さんは、買い取ってリニューアルして売却する方法だそうで話だけは聞きました。
５０代を迎えた私達
出来れば、店の近くに我が家を持ちたいものと夢も消せませんが銀行が貸してくれないだろうと言われます。若ければ、どうにでもなることでしょうが・・・。
不動産の事は無知ですので、どうすることが一番の道なのか良きアドバイスお願いします。