HOME > マンションの資産運用について(マンション)
2012年01月24日 18時01分
昨年、30年ローンで新築マンションを購入しました。今は特別金利1％で済んでいますが、今後は変動金利が跳ね上がることも心配しています。結婚も考えており、子供ができるとなると、今の2LDKのマンションでは手狭となるかもしれません。その際、資産としてマンションを賃貸にする等して運用したほうがやはりよいでしょうか？都心にある築3年のマンションで、駅まで徒歩1分とアクセスが良いため、資産価値はあると思っています。ぜひアドバイスをお願いします。
※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、All About ProFile が編集して掲載しています。
マイホームの購入時期について、迷っています。
現在家族3人で社宅暮らしですが、社宅もいずれは出なければならないこと、今年7月にはもうひとり子どもも産まれ手狭になることから、上の子どもが小学校に入学する直前のタイミング（約3年後）を目処にマンション購入を考えていたところ、最近、現在住んでいる区とは別の区にある物件を非常に気に入ってしまいました。将来的にはその地に移り住みたいと考えていますが、
?保育園の事情で3年間は区外に転居したくない
?3年後に、気に入る良い物件があるとは限らない
?3年後には夫の年齢が45歳を越えてしまうため、長期のローンが組みにくくなると言われた
?現在の低金利は魅力
上記のような理由で、夫がなるべく若いうちに気に入った物件を購入しておいて、3年後に引越しをするということは無謀でしょうか？そもそも、すぐには住まないが3年後には住む予定で住宅ローンを組むことは可能なのでしょうか？また、このような場合のメリット、デメリットを教えてください。
半年前に、新築マンションを提携ローン１０年で契約し、引渡しは一年後になります。
先日、実家が火事で半焼し、父の体が不自由なことから、新しいマンションの近くに家を買ってあげたいと思っています。
新築マンションを契約した後に、もう一件住宅をローンで購入することは出来ますでしょうか？
父の為の住宅ローンを組んだ後に、新築マンションのローンが組めないということはありますか？
はじめまして。今、マンションを買うか、戸建ての分譲住宅を買うかで迷っています。住み替えは考えていません。
比較する要素は多々あるようですが、購入後にかかるメンテナンスコストは家計に直結する問題だけに、大いに気になっています。
マンションは管理費がかかりますが、光熱費は安そうです。また、マンションには修繕積み立て金がありますが、戸建ては自分で修繕しなければなりません。
その他にも、いろいろなメンテナンスコストがかかりそうなのですが、総合的に見て、どちらのほうがコスト高になるのでしょうか？ぜひアドバイスをお願いします。
夫・３３歳（公務員）
妻・３４歳（公務員 病休中）
今年中に結婚する者です。
結婚を機に賃貸にすむことを考えていましたが、
同じ家賃を払うのならとマンション購入を考えました。
物件は２８００万円です。
最寄り駅にかなり近く大型ショッピングモールが
同じ敷地にあるのが決めてです。
貯蓄は二人合わせて２２００万円ほどあります。
そのうち、株や仕組み預金などすぐに現金として出せない金額が１４００万円ほどです。
結婚資金や今後の生活費の事を考えてすぐに現金に出来る８００万円のうち、ある程度は残そうと考えております。
しかし、頭金を多く積んだ方が金利負担が楽になるよとききました。お互いの両親と相談して私が３００万円、
お互いの両親から１７００万円ほど（とっても心苦しいのですが）借りて、２０００万円を頭金にし、後はローンを組んで購入しようと考えています。
その後、私には後々、一戸建てを購入しようと考えています。
考えている価格は３５００万円。購入するのであれば
頭金は両親に頼ることなく用意したいです。
このようなプランは可能でしょうか？
それとも始めは賃貸から頭金をしっかり貯めて
一戸建てを購入すべきでしょうか。
もしくはマンション購入後の一戸建て購入は
あきらめるべきでしょうか？
まだ、一緒に住んでいないので、生活費がどのくらいかかるのまだわかりません。
私と彼女の年収は同じ約４５０万円
彼女は現在病休中ですが来年３月には復職を
考えています。
よろしくお願いします。