マンションの建替え？
マンションは３０年たつと老朽化などの理由で、建替えることがあると聞きました。これでは、例えば３０歳でマンションを購入しても、６０歳になったら、引っ越さなければいけないのでしょうか。まだローンも終わっていない可能性もあります。それとも新しく建替えたマンションに住めるのでしょうか。そうだとしても、マンション建設期間は、他の住居に住まなければならなくなります。
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マンションの建替え？(マンション)
2012年01月24日 18時17分
マンション売却のタイミング
はじめまして。長文となりますが、よろしくお願いいたします。
この度転勤から戻り、賃貸に出していたマンションを売却すべきかどうか
迷っております。
現在は一旦賃貸マンションに入居し、所有マンションの賃貸契約終了を
待っている状況です。
詳細は下記の通りです。
Ａ．マンションの状況
1) 築１８年、人気エリア徒歩５分、大規模修繕済み。
2) 転勤により賃貸に出していたが、この度の転勤終了で契約解除。
3) ローン残高あり。売却の場合、追い金発生。
Ｂ．売却を考える理由
1) いずれもう少し広い部屋への住み替えを考えていた。
2) 転勤中、部屋を貸していた人と、新しく階下に入居した人物との間でトラブルがあった。現在は和解中だが、その階下の住人というのが少し変わった人物のようで、これ以上トラブルが起きてからでは売りづらくなるのではないか。（当方との関係は今のところ良好）
3) 現在、買いたいと言ってきている人がいる。
Ｃ．売却をためらう理由
1) このマンションの立地、建物の雰囲気が気に入っている。
2）現在の賃貸住居は仮住まいのつもりだったので長く住むのは気が進まないが、次に買いたいマンションがいつ見つかるかわからない。子供が欲しいので早く落ち着いた環境に移りたい。
3）居住していない不動産の譲渡損失は繰越控除ができないと聞いている。一旦、再入居した方が良いのでは。
資金的なことは何とか解決できるとして、売却が妥当かどうかアドバイスいただきたく、よろしくお願い申し上げます。
中古マンションの価格
昨年新築マンションの購入契約をしました。
検討している最中、予定より若干値段が高かったため迷っていたところ、営業マンの方が「まだ市場に出回っていない物件です」と近くの中古マンションを紹介してくださいました。
結局新築の購入に踏み切ったのですが、先日、その中古マンションが私たちに提示された額＋１５００万程度の値段で売りに出されているのを見ました。
そこで疑問がわいたのですが・・・
・どうしてこんなに値上がりしたのでしょうか？
・中古マンションの価格はどのように決まるのでしょうか？
・市場に出回る前と後の価格の差は、すべて広告料・手数料などにまわるのでしょうか？
・将来、我が家で購入したマンションも引っ越すことになると思うのですが、賃貸に出すのと中古として売り出して手放すのとどちらが良いのでしょうか。利点と欠点を教えてください（将来と今では状況がちがうと思いますが、現時点での状況で教えてください）。
よろしくお願いいたします。
新築マンションを買うときに．．．。
新築マンションを優先予約で購入することになりました。
抽選だったのですが、他の応募もなく購入できることになりました。
以降のステップとしては、
１．オプションの相談
２．上記同日に申し込み（申し込み保証金支払い）
３．契約金の振込み（物件費用の１割）
４．上記翌日に契約会（重要事項説明会）
５．融資申込み会
６．引渡し（申し込みから約１年後）
となっています。
現在は優先予約の申し込みを「購入申込書」と記載のある
書類に必要事項を記入し、申し込んでいます。
そこには、物件の売買代金と自己資金の記載が既にされています。「変更可能」と業者の方は言っていましたが。
そこで質問です。
・値引き交渉をするタイミングはどこが良いのでしょうか？いまのところ、オプションを選んで最終的な価格がきまってから申し込み金を払う前に交渉しようと考えています。
・一般的に新築マンションの値引きはどれくらいが相場なのでしょうか？
・今後注意しなくてはいけないことは何かありますでしょうか？
まったく知識がなく、本など購入してはみましが、不安です。 どなたかアドバイスお願いします。
我が家の近所に単身者向けマンションができるのですが・・・。
我が家の近所に単身者向けのマンションができるのですが、以前、そこには、家が１軒建っており、おばあさんが、ひとりでお住まいでした。
ある日、私が２階のリビングから、外を見ると、そのおばあさんが窓を珍しく開けておられました。
我が家とほぼななめ一直線で、そのおばあさんと、目が合いました。
それ以来そのおばあさんは、その窓を開けられることはなく、亡くなりました。
今度、息子さんがその土地に単身者向けのマンションを建設されます。
我が家には、来年高１になる娘がいますので、建築業者さんに、何度もマンションの２階のベランダに目隠しの塀を立ててくださいと、お願いしたのですが、はかばかしい返事がいただけません。
こういう場合建築を一時停止させるにはどうしたら、いいのでしょうか？