賃貸マンションの賃貸料の消費税(賃貸マンション)

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2012年01月24日 18時48分

賃貸マンションの賃貸料の消費税

住居兼事務所として賃貸マンションを契約しようと思い商談中です。
メインは住居で契約も私個人です。
一部屋を仕事用（コンサルタント業務）に使うため大家さんの了承を得ようと不動産屋から大家さんに確認していただいたら事務所としてつかうなら消費税をもらうとのことです。
基本的には住居なんですが、当然支払うべきなのでしょうか？

賃貸住宅の畳表の裏返しの費用負担ついて

現在賃貸マンションに9年間居住しています。畳の表面が傷んできたので2枚ほどござ部分を裏返ししたいと思っています。この費用を家主さんに負担してもらうことはできますか？

昭島市拝島近郊に賃貸マンションを探しています。

こんにちは、４月に中学生の息子を拝島にある啓明学園に通学させるので、拝島近郊に賃貸マンションを探しています。現在海外に住んでいます。インターネットを使って住宅を調べようとしましたが、思うように見つけられません。良い不動産屋があれば教えていただけませんか。
○マンションの希望条件１．静かで防犯設備の良いこと。２．家族４人（夫婦と子供２人）で家賃は税込み１２万円まで。３．啓明学園に４５分以内で通学できること。４．できたらマンションから武蔵野線北朝霞駅までの通勤時間が１時間３０分以内。
○昭島市や近在の公立小学校のいじめについて知りたいのであわせて教えてください。
よろしくお願いいたします。

賃貸マンションを退去時に掃除の程度によって返金額は変わりますか？

１ルームの賃貸マンションから引越しをします。
契約時に払った敷金等の返金についての質問です。
退去時には掃除をするのとしないとでは返金の額に違いは出るのでしょうか？
マナーとして普通の掃除はもちろんするつもりなのですが、ここで聞きたいのは例えば「少しの汚れもない位のピカピカ」や「窓のサッシに手をやってもほこり一つつかない」ほど念入りにやる必要があるのかという事です。
ベランダとかは雨とか入るのでやっぱり所々黒ずんでいたり物を置いてた跡が残ってたりしますが、これもブラシか何かでゴシゴシやった方が
いいのでしょうか？
トイレやお風呂や部屋の電気の手の届かない上の方も掃除すべきですか？
玄関のドアの外側とかも綺麗に拭くべきですか？
それとも普通の部屋の掃除をするレベルでいいんでしょうか？
とにかく一般的に退去時にはどの位の掃除をするのが一般的か教えてください。
立ち会うのは管理会社の依頼を受けた業者が立会います。
初めての経験なので教えてください。

賃貸マンションの家賃の価格差

賃貸マンションに入居していますが、近くの不動産仲介の看板で、同じマンション（同じ間取り）で３万円も安く募集していました。
（我が家115,000円、現在の募集85,000円）
今は８階に住んでいますが、通常、階数によって若干の違いはあるものの、３万円とはあまりにも大きな違いで驚いています。
築年数等々の関係で、安くしなければ入居者がいないのかも知れませんが、このような場合、賃料の値下げ交渉って出来るのでしょうか？
それとも、契約期間満了（更改）日までは出来ませんか？
このまま、今の家賃を払い続けるのはバカバカしい気がします。
一時費用は掛かるが、安い方に住み替えを申し入れようか・・など、いろいろ考えています。
どなたか、こういったケースにお詳しい方、経験のある方、アドバイスをいただけないでしょうか。
住み替えとなると、物件のある間に申し入れなければならず、急いでいます。（部屋番号が変わるだけでも、大変なことなので避けたいのですが）
よろしくお願いいたします。

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