賃貸住宅での小動物のくくりについて(賃貸マンション)

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2012年01月24日 18時56分

賃貸住宅での小動物のくくりについて

現在ＵＲ賃貸住宅に住居しています。
賃貸契約ではペット共生型の住居を除き犬猫のペット飼育の禁止とあわせ、小動物（金魚、小鳥等）は可となっています。
生体分類でいえばフェレットは小鳥やハムスターなどと同じ小動物に分類されるので、契約違反にはならないと判断しフェレットを飼育しているのですが、ペットを連れての外出時など、ケージに入れてはいるものの他住人に見られペット飼育していると管理会社に通報されて退去といわれたりはしないかと若干の不安要素があります。契約上で小動物に詳細なくくりがない以上法律的な制約はないとは思うのですが、UR賃貸住宅でフェレットの飼育は小動物扱いで可と思われますでしょうか？犬猫同様不可と思われますでしょうか？
すでに飼育している為、管理会社に問合せるのも問題があるといわれた場合厄介ですので、皆様のご意見をお伺いしてみようと思った次第です。
不可と思われる方が多いようでしたら外出時などは隠して移動しようと思っております。

賃貸物件の騒音比較

どうぞ宜しくお願いいたします。引越しのため、賃貸物件を探しています。
候補に挙がったのは、大東建託:新築マンション(RC)クレディア　3階中部屋、複層ガラス。積水ハウス:新築テラスハウス(軽量鉄骨)クラヴィエ-T、1棟に2住戸入っています=三方角部屋、1,2階で１住戸、シングルガラスに大き目の窓にはシャッター有り、周辺は住宅地。パナホーム:新築メゾネット(軽量鉄骨)1棟に3住戸で三方角部屋部分、道路沿いだがそこから若干奥入った場所。3社いずれも2LDKです。
１番気になるのは、隣家の音で、次に周囲の音。それほど騒音の気になる場所ではないと思います。
大東さんのRCでも騒音などのクチコミを見て、他の2件の建物と変わらないのかな?とも想像してしまいます。どれも捨てがたいのですが、どれが生活騒音に悩まなくて良さそうでしょうか?またご教授いただけることがあれば、宜しくお願いいたします。

賃貸物件での自殺による保証人の責務について

娘が賃貸アパートで自殺しました。
保証人である父親が賃貸アパートのオーナーに賠償請求されています。
詳細は以下のとおりですが、保証人の父親は賠償額がどれくらいが妥当なのかご教授願えませんでしょうか？
また、どのように交渉を進めるべきかご教授願います。
賃貸物件：１Rが14戸ある築3年の賃貸アパート。
賃貸料：5万
自殺者：賃貸契約者（保証人の娘）
自殺状況：部屋で薬により自殺。死後40時間後発見。
発見当時は夜中で近辺の人が騒ぎに気が付いたもよう。
部屋の状態：自殺による部屋の汚れは全く無し。
現在の交渉で、賃貸アパートのオーナーは次のような賠償を請求する意向のようです。
１：空室になった全部屋の入居までの家賃全額
２：自殺があった部屋の5年間の家賃割引総額（月1万5千円程度*5年分）
３：御祓い費用
４：部屋の洗浄費用
また、自殺後すぐに一人すぐに退去したこともあり、今後数週間の入居者の行動を見てから交渉を進めたいとのこと。

賃貸マンションの遮音対策

こんばんは。お世話になっています。
賃貸マンションに住んでいます。１Kです。
部屋の構造の関係で窓際に寝ているのですが、
外の音（車の音がうるさくて困っています。
（人の話し声もきこえます）
幹線道路のそばなので仕方ないのでしょうが、
自分でできる何かよい対策法ってありませんでしょうか。。。

賃貸マンションに、大家さん負担で照明をつけてもらうことは可能...

賃貸マンションに、大家さん負担で照明をつけてもらうことは可能でしょうか？

賃貸マンションに引越しを予定している者です。
不動産会社の紹介で、2日前に賃貸マンションの契約をしてきました。
2LDKの部屋なのですが、照明器具がほとんど設置されていません。

敷金2ヶ月、礼金1ヶ月で額面通り初期費用を払うことで了承し、
1ヶ月の家賃を3千円下げてもらいました。

契約後、照明器具やエアコンが無いことが発覚し、
入居前につけてほしいと不動産会社にお願いしたのですが、

「家賃を下げてもらったのに、設備投資までお願いできませんよ～」
とあっさり言われてしまいました。

エアコンは無くても生活はできますが、照明機器は必要です。

入居前に、自腹で3部屋分の照明を購入しなくてはならないでしょうか。

照明器具なしのお部屋へ引っ越された方、大家さん、不動産関係の方々
アドバイスをよろしくお願いします。

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