入居したばかりの新築賃貸マンションが差し押さえ(賃貸マンション)

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2012年01月24日 19時49分

入居したばかりの新築賃貸マンションが差し押さえ

非常に困っています。どなたかお知恵を御貸しください。
結婚が決まり、一足先に新居として新築の賃貸マンションを契約し先月入居しました。
しかし、入居してからほんの数日（２～３日）で、いきなり家主が変わった旨の通達がありました。
そこまでは、「ちょっとおかしいな。。。」と思っていた程度だったのですが、先日から管理のおばさんも掃除に来なくなり、あげくの果てにはゴミの回収（市のものではなく民間の会社に外注している）も来なくなり、ゴミ捨て場は山になり悪臭を放ち始めました。
数日前からはマンションのまえにその手の筋と一見してわかる怖いお兄さんがうろうろし始めました。
そして本日、同じマンションに入居している方達が私たちの部屋を訪ねて来られ、どうやら家主（会社単位です）が、失踪し私たちが入居しているマンションも差し押さえられていると聞きました。
一体これから私たちはどうなるのでしょうか？
また、来月分の家賃はどうしたものかと思っています。
新婚生活を始めようとしていた矢先、ショックです。
新婚補助を市から受ける準備もすすめようとしていたのですが、申請には家主の印鑑が必要な為、申請もできそうにありません・・・・。
どなたか詳しい方、お知恵を貸してください。
よろしくお願い致します。

賃貸マンションで部屋の戸に穴をあけてしまい・・・・・

部屋の戸（合板）に穴を、約７×１２ｃｍであけてしまいました。簡単に、貼れるようなシール状の復旧できるもの等を、教えて下さい。戸は、ベージュの凹凸無しの平ら状です。

賃貸マンションの更新手続きについて

４月末に初めての更新を迎えます。
それに伴いお知らせの紙が一通届きましたが
不明な点があったので教えてください。。
「契約更新に必要な費用」
契約更新事務手数料　１０，５００円
契約更新保険料　　　２０，０００円
キャパ保証料　　　　１９，８００円
金額合計　　　　　　５０，３００円
となっていました。
まず、この金額とは打倒なのでしょうか？
またキャパ保証料とはいったいなんでしょうか？
連帯保証人を書かなかったからその代金なんですか？
これは素直に払うべきでしょうか？それとも
管理業者に一言電話するべきですか？
たくさん質問しましたが、３万円ぐらいだろうと
思っていたので２万も多い金額でびっくりしています。
よろしくお願いします。

賃貸マンションの設備について！

知人のビルオーナーから相談を受けましたが、詳しい方にアドバイス頂きたいと思います。よろしくお願いします。
箇条書きとさせて頂きます。
・建物は30年弱で電気設備が古い。
・入居者募集時にエアコン1台完備と表記していた。
・不動産業者仲介での賃貸契約を結んでいる。
・消費電力の大きな電気器具と併用してエアコンを使用するとブレカーが落ちる。
・消費電力の大きな器具→炊飯器、電子レンジ等
・入居人から電気配線の改修工事を迫られている。
・他入居人からはこの類のクレームは入っていない。
以上の状況下の中、家主サイドの対応はどうしたらよいのでしょうか？
当然、同義的には改修する気持ちはあるのですが、その他問題が多い入居人（家賃の滞納、その他細かいクレーム等）ですので退去してもらう方向で考えております。（法的手段も考えております）
常識的に考えれば、生活必需品との併用でエアコンを使用して正常に使用出来ないのは家主側に責任があるように思えますが、問題は法的に100％家主側の責任として改修命令が出るか否かで今後の方針を考えて行きたいと考えています。
どなたかアドバイスをよろしくお願いします。

賃貸マンションの結露

こんにちは。お世話になります。
賃貸マンションに越してきて1ヶ月ほどなのですが
結露がすごいんです。
毎朝、雑巾二枚で窓とその周りを拭いています。
子供が寝ている部屋がすごいのです。
寝る前に、エアコン1時間　加湿器1時間　かけています
（それぞれタイマーで1時間後には電源はOFFです）
普段の生活
●朝の30分と夜の3時間ほど、灯油ストーブで暖をとっています（ヤカンを乗せています）
●玄関からリビングに入るドアも開けっ放しにしています、温度差をなくすために。
●洗面所・WC・お風呂は常に換気扇を回しています。
●天気のいい日は、朝～夕方まで　こども部屋（中部屋）リビング・和室の窓は開けっ放しです。北側の部屋は、使用していないので、開放していません（荷物もありません）
●お風呂はお湯を貯めたら、すぐに入り、最後のものが出たら、掃除をして（簡単に乾拭きまでやっています）います。お風呂にお湯がたまっている時間は1時間少々ほどです。
●お風呂の小窓は、お風呂に入る以外は常に開放、洗面所の入口も同じ（カビがイヤなので。ですから廊下は少々寒いです）
結露防止ヒーターは効果があるのか？
結露防止のテープみたいなの（窓のしたにはるようなもの）でいいのか？
結露防止スプレーは効果があるのか？
教えてください。
また、私の生活で改善する点があれば、教えてください。

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