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賃貸物件の退去について。 ※友人からの相談事項で長文ですが知識のある方、宜しく...(賃貸)
2012年01月15日 05時33分
賃貸物件の退去について。 ※友人からの相談事項で長文ですが知識のある方、宜しく...
賃貸物件の退去について。
※友人からの相談事項で長文ですが知識のある方、宜しくご教授お願いします。
約１０年前から契約していた１ルームマンションを退去する友人が、家賃を１ヶ月遅れで支払っていたそうです。
この度、退去するにあたり家具の処分や清掃などを業者に依頼して、管理会社への鍵の受け渡しも業者でやってくれることになったそうです。(管理会社にも業者から退去時の清掃作業に入ると連絡済み)
また約１０年の間に管理会社が２～３回変わっているらしく、家賃の滞納についても以前の管理会社では当月払いＯＫだったので滞納にはならなかったみたいなんですが、今の管理会社は翌月分払いなので常に１ヶ月程遅れになってるみたいです。
また友人の保証人は契約時にあった実家の住所･電話番号と親の名前になってたのが、この１０年間で実家も二度転居していて、現在は更地になっているが親は同じ市内にいるそうです。(管理会社からは書面で保証人の連絡先を知らせるよう通知があったが知らせていないそう)
友人は退去時の不用品処分やハウスクリーニングなどでお金がなく、家賃の滞納分が払えないと困っています。
(業者が管理会社へ明け渡す際には清掃後の状態での明け渡しとなる予定です。)
また保証人である親の居所を管理会社が探し出すのではないか？と不安に思ってるそうです。(両親共に離婚し別々の所帯を持っているため)
管理会社は個人で主にやっているような小さな会社のようですが、鍵を明け渡した後も友人や友人の保証人を無理やり探し出して追ってくることはありますか？(ちなみに家賃は月々３万数千円、駅チカ物件で他の部屋はほぼ満室です)
できれば私は無知なので法的なことも含め教えていただけたら助かります。
賃貸マンションにお住まいの方、冷蔵庫のサイズ教えてください。
賃貸マンションにお住まいの方、冷蔵庫のサイズ教えてください。
現在冷蔵庫の買い替えを検討中です。
野菜室が真ん中が良いのでメーカーは必然と東芝になってしまいます。
現在分譲マンションに住んでおり幅６０センチのものを使っています。
冷蔵庫の左側が壁なのでずか、現在使用しているものは左側が開く
一般的なタイプなのでが、すぐ後ろがコンロなので正面に立って背中を若干
反らせながら全開にしないと中のものが取り出せなく不便を感じています。
それならば右開きに・・・と思ったのですが、転勤族で来年あたり
転勤がありそうなんです。
なのでフレンチドアならば転勤先でも扉の心配はいらないかなと思ったのですが、
現在の賃貸マンションて幅６８．５センチ、高さ１８２センチ、奥行き６９センチの
大きさのものって置くことができるのでしょうか？
それならば６０センチのフレンチドアにすればいいのでは？と思われると
思うのですが、店員さんに聞いたところ６０センチでフレンチドアは
ドア収納が少なくあまりフレンチの意味がない、見た目だけと言われ、
６０センチにするならば片開きを勧められました。
が、転勤先の壁の問題もあるし右開きを買うのも迷っています。
賃貸でもどちらかというと右側に壁というほうが断然多いですよね。
みなさんならどうされますか？
不動産会社の告知義務に関する質問です。 先日、賃貸アパートを借りたのですが、入...
不動産会社の告知義務に関する質問です。
先日、賃貸アパートを借りたのですが、入居して間もなく、下の階に住む人から
「よくその部屋借りたね。前に住んでた人が部屋で亡くなっていたんだよ」という話を聞いて驚きました。
不動産会社に訪ねてみると、確かに半年程前、一人で住んでいた方が室内（トイレ）で亡くなっていたそうです。しかし死因は自殺ではなくて病死だということでした。
その部屋で亡くなっていたという事実を知っていれば、契約もしませんでしたし、気分的に嫌なので引越しをしようと考えています。
告知義務違反ではないかと思い、不動産会社に問い合わせてみたのですが、不動産会社はお祓いもしたし、トイレの便器やクロスも全部変えたので問題はない。家賃も他の部屋より大分下がっていると言って非を認めようとしません。
手数料の返還や、引越し代等、損害賠償の請求はできないのでしょうか。
高齢者専用賃貸住宅に詳しい方教えて下さい。高齢者専用賃貸住宅には、適合高齢者...
高齢者専用賃貸住宅に詳しい方教えて下さい。高齢者専用賃貸住宅には、適合高齢者専用賃貸住宅とそうでないものとがあると思いますが、介護保険との関係はどうなるのでしょうか。
高齢者専用賃貸住宅は、一定の基準を満たすと有料老人ホームとしての規制が外れ、さらに基準を満たして届出が認められれば、適合高齢者専用賃貸住宅となるということだったと思います。それについて、介護保険との関係で以下のことを教えてもらえないでしょうか。
１．適合高専賃になると特定施設としての指定を受ける「資格」が得られると
思いますが、特定施設に指定されない場合、介護保険を使ったサービスを受ける
ことはできないのでしょうか。
２．上記の場合、適合高専賃が提供するサービスに介護保険が適用できないと
しても、入居者自らが外部サービスを介護保険を使って、利用することは
できるのでしょうか。
３．また、上記の場合、適合高専賃の届出をせず、有料老人ホームとしての規制が
外れる基準を満たしていれば、状況としては同じで、高専賃提供のサービスに
介護保険は適用できず、自らが契約する外部サービスには適用できるという
ことなのでしょうか。
４．高専賃で、高専賃自らがサービスを提供しないのであれば、入居者自らが介護保険で
外部サービスを利用したとしても、有料老人ホームとしての規制は受けないのでしょうか。
５．適合高専賃になれば、介護保険の住所地特例が適用できるとありますが、
それは特定施設指定に関係なく適用され、さらに入居者自らが契約する介護保険の
外部サービスについて、特例が適用されるということなのでしょうか。
たくさんあって、申し訳ありませんが、是非お願いします。
新築戸建てを賃貸か売却か検討中です。
新築戸建てを賃貸か売却か検討中です。
離婚・転勤によりアパート住まいを始めます。
築2年の持家を不動産に査定してもらったところ、売却で1600万、賃貸で月7万ぐらいが相場とのことでした。
ちなみにローンは2200万残っており、月々8万が32年残っています。
この場合、売却か、賃貸どっちが良いでしょうか？
ご意見をお聞かせください。
Wikipediaの関連項目
- 薬事法
- 薬事法（やくじほう、昭和35年8月10日法律145号、英訳名 Pharmaceutical Affairs Act）は、日本における医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器に関する運用などを定めた法律である。
第1条（目的）
この法律は、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の品質、有効性及び安全性の確保のために必要な規制を行うとともに、医療上特にその必要性が高い医療品及び医療機器の研究開発の促進のために必要な措置を講ずることにより、保健衛生の向上を図ることを目的とする。
この制度趣旨に基づき、行政の承認や確認、許可、監督等のもとでなければ、医薬品や医薬部外品、化粧品、医療機器の製造や輸入、調剤で営業してはならないよう定めている。しかし、新薬などの承認について時間がかかるため、とりわけ、がん治療などにおいて治療の妨げになるなど、今後の法制審議の対象とされている。
また、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の広告について一定の制限を加えているため、表現の自由との拮抗がある。